Kostnadseffektiva lösningar efter din rörinspektion i Stockholm

Filmen är klar. Och nu då?

Du har just suttit framför en skärm och sett insidan av dina avloppsrör. Kanske för första gången. Gråbruna väggar, en och annan rotklump som vajar i vattnet, en spricka som ringlar sig längs rörets botten. Det är faktiskt lite obehagligt. Som att få se ett röntgenfoto av sitt eget hus.

Sen kommer frågan som alla ställer: vad kostar det här?

Jag har sett hundratals husägare och bostadsrättsföreningar landa i exakt den situationen efter en rörinspektion i Stockholm. Och nästan alla gör samma misstag. De tror att ett dåligt rör automatiskt betyder att hela systemet måste bytas, att golven ska rivas och att semesterkassan är körd. Men så är det sällan. Faktum är att den största vinsten med en inspektion inte är att du hittar felen. Det är att du får veta exakt var de sitter. Och det är där pengarna sparas.

Läs protokollet innan du ringer någon

Efter filmningen får du oftast ett protokoll och en videofil. Många skummar igenom det, ser ett par röda markeringar och får panik. Gör inte det.

Sätt dig ner med en kopp kaffe och gå igenom det metodiskt. Var sitter skadorna? Hur många meter in i röret? Handlar det om en enskild skarv som glidit isär, eller ser hela ledningen ut som en schweizerost? Det är en enorm skillnad, både tekniskt och ekonomiskt.

Ett bra protokoll graderar skadorna. Lätta beläggningar, mindre sprickor, rotinträngning, deformationer, ett rör som rent av har kollapsat. Ju mer konkret informationen är, desto bättre kan du jämföra offerter. Och tro mig, du kommer att vilja jämföra offerter. Prisskillnaderna mellan firmor i Stockholmsområdet kan vara rejäla för exakt samma jobb.

Tips: be inspektören förklara filmen för dig medan ni tittar. En seriös tekniker pekar ut vad som är akut och vad som kan vänta några år. Den som bara säger att allt måste bytas direkt, utan att kunna motivera varför, bör du vara lite skeptisk mot.

Ibland räcker en ordentlig spolning

Det här är den billigaste lösningen. Och den underskattas grovt.

Väldigt många problem som syns på filmen är egentligen inte skador på själva röret, utan avlagringar. Fett från köket som stelnat till en seg, gulvit massa längs rörväggarna. Kalk. Tvålrester. Hår. I äldre fastigheter på Södermalm eller i Vasastan, där rören legat i snart hundra år, kan beläggningarna vara flera centimeter tjocka.

En högtrycksspolning med rätt munstycke river loss det mesta. Ofta gör man en ny filmning direkt efteråt, och det är rätt häftigt att se skillnaden. Röret som såg igensatt och trött ut kan plötsligt visa sig vara i helt okej skick under smutsen.

Men vet du vad? Spolning är också ett bra första steg även om du vet att röret behöver mer. Ska du göra en relining senare måste röret ändå rengöras grundligt först. Så pengarna är sällan bortkastade.

Punktlagning när skadan sitter på ett ställe

Säg att filmen visar en enda förskjuten skarv tio meter ut mot gatan. Resten av ledningen ser bra ut. Ska du då relina hela sträckan?

Nej. Absolut inte.

Här är punktlagning, eller punktrelining som vissa kallar det, ofta det smartaste valet. Man för in en kort strumpa, kanske en halvmeter eller någon meter lång, indränkt i härdplast. Den pressas mot rörväggen och härdar på plats. Resultatet blir en tät, slät reparation precis där problemet satt. Inget grävande, inga rivna golv, och jobbet är ofta klart på några timmar.

Kostnaden blir en bråkdel av en fullständig relining. Och eftersom du vet exakt var skadan sitter, tack vare inspektionen, slipper entreprenören gissa. Precision kostar mindre än gissningar. Så enkelt är det.

Rötter i villaområdena är ett eget kapitel

Bor du i Bromma, Enskede eller någon annan av Stockholms lummiga villaförorter? Då är chansen stor att filmen visade rötter. Björk, lönn, poppel. Träden älskar avloppsrör. Där finns fukt, näring och värme, och rötterna hittar in genom minsta lilla glipa i en skarv.

Det första man gör är rotfräsning. En roterande fräs skär bort rötterna inifrån röret. Det går snabbt och kostar inte särskilt mycket. Problemet är att rötterna växer tillbaka, ofta inom ett par år, eftersom glipan fortfarande finns kvar.

Det kostnadseffektiva här är att tänka två steg framåt. Fräs bort rötterna, och laga sedan just de skarvar där de tog sig in. Antingen med punktlagning eller, om det är många skarvar i rad, med en kortare relining av den sträckan. Du betalar lite mer just nu men slipper ringa samma firma vartannat år. Över tio år blir det nästan alltid billigare.

Relining när rören är riktigt trötta

Ibland är läget helt enkelt dåligt. Gjutjärnsrören i ett hus från sextiotalet har rostat tunna, botten har korroderat bort på flera ställen, och sprickorna löper längs nästan hela ledningen. Då är relining ofta vägen att gå.

Principen är densamma som vid punktlagning, fast i större skala. Du får i praktiken ett nytt rör inuti det gamla. Livslängden anges ofta till runt femtio år, och du slipper den klassiska stambytesmardrömmen med bilade badrum, damm överallt och veckor utan fungerande toalett.

Är relining alltid billigare än ett traditionellt rörbyte? Inte alltid. Men i de flesta fall i flerbostadshus blir totalkostnaden lägre, främst för att du inte behöver bekosta nya badrum efteråt. För en bostadsrättsförening kan det betyda skillnaden mellan en måttlig avgiftshöjning och en riktigt smärtsam sådan.

Och här kommer återigen inspektionen in. En bra filmning visar om rören överhuvudtaget går att relina. Är ett rör kollapsat eller kraftigt deformerat fungerar metoden inte på den sträckan, och då måste man gräva just där. Det vill du veta innan du skriver på ett kontrakt, inte efteråt.

Glöm inte avdragen och försäkringen

Det här är pengar som många helt enkelt lämnar på bordet.

Spolning, punktlagning och relining räknas normalt som reparations- och underhållsarbete, vilket betyder att du som privatperson kan göra ROT-avdrag på arbetskostnaden. Se till att offerten tydligt skiljer på arbete och material, så slipper du krångel efteråt. De flesta etablerade firmor sköter ansökan åt dig direkt på fakturan.

Ring också ditt försäkringsbolag. Har du redan haft en vattenskada eller ett stopp som orsakat skador i huset kan delar av kostnaden ibland täckas. Villkoren skiljer sig mycket mellan bolag och mellan olika typer av skador, så fråga konkret. Skicka gärna med filmen och protokollet. Dokumentationen från inspektionen är guld värd i en sådan diskussion.

Det billigaste är att inte vänta för länge

Jag ska vara ärlig. Den dyraste lösningen jag sett var aldrig den mest avancerade tekniken. Det var den där husägaren som fick veta om en spricka för fem år sedan och tänkte att det nog kunde vänta.

Det kunde det inte. Sprickan växte, vatten läckte ut i marken, rötter tog sig in, och till slut satt en ny ägare med ett kollapsat rör, en översvämmad källare och ett grävjobb rakt genom trädgården.

Så här ser min tumregel ut. Åtgärda det som är akut direkt. Planera in det som kan vänta, gärna med en tidsram på ett till tre år. Och boka en ny filmning efter fem till tio år, beroende på rörens ålder och skick. Löpande koll är långt billigare än akuta katastrofer.

En rörinspektion i Stockholm är egentligen inte en kostnad. Den är en karta. Använd den klokt, välj rätt åtgärd för rätt sträcka, och du kommer att spara betydligt mer än vad filmningen kostade. Det är faktiskt så enkelt.

Läs mer här: rörinspektionstockholm.se

11 nov. 2026

Blogg om fönster & bygg

Fönster är vårt stora specialintresse, men vi bloggar om allt som hör renoverande och byggande till. 

Så bli inte förvånad om det dyker upp en artikel om takläggning eller golvslipning mitt i alla fönstersnack.